Ein Haus in unmittelbarer Nähe des Flughafens von Gran Canaria

215.000 €.

Ein Haus in unmittelbarer Nähe des Flughafens von Gran Canaria – ideal zur kurzfristigen Vermietung an Crews von Fluggesellschaften.

Haus in El Goro – Ojos de Garza

Ojos de Garza – Ruhige Lage mit Entwicklungspotenzial
Dieses charmante Haus liegt im beschaulichen Ort Ojos de Garza, einem typisch kanarischen Dorf,
das von einheimischer Kultur und ruhigem Alltag geprägt ist. Trotz seiner idyllischen Atmosphäre
bietet der Ort eine hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Autobahn.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi sowie größere Einkaufszentren sind schnell erreichbar.
Lage & Infrastruktur:
Das Haus befindet sich auf einer ebenen Fläche, umgeben von einer offenen Sicht auf die
umliegenden Berge. Zwei Strände sind nur ca. 2,5 km entfernt. Im Ort selbst gibt es alles, was
man für den Alltag braucht:
• Zwei Supermärkte (ca. 100 m entfernt)
• Metzgerei
• Apotheke
• Diverse kleine Dienstleister
• Eine Schule (ca. 5 Gehminuten)
• Schulbus zur deutschen Schule
• Gute Busverbindungen in mehrere Richtungen

Das Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße mit entspanntem Parkplatzangebot. Flug- oder
Verkehrslärm ist nicht wahrnehmbar.
Immobilie & Ausstattung:
• Ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche
• 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Großzügige Dachterrasse mit ca. 150 m²
• Erdgeschosswohnung
• Garage im Haus integriert
• Klimaanlage vorhanden
• Strom- und Wasserleitungen wurden 2005 erneuert
• Der gesamte Fußboden ist gefliest
• Massivbauweise mit dicken Innenwänden (ca. 20 cm Stein)

Besonderes Highlight – Ausbaumöglichkeit:
Das größte Potenzial dieser Immobilie liegt in der genehmigten Möglichkeit, zwei weitere Etagen
aufzustocken. Eine lichtdurchflutete obere Etage mit neuer Dachterrasse würde nicht nur den
Wohnkomfort steigern, sondern auch einen Meerblick ermöglichen. Durch einen separaten Zugang
wäre es möglich, einen Teil der Immobilie zu vermieten, während man den Rest selbst nutzt –
ideal zur Erzielung einer attraktiven Rendite.
Aktueller Zustand & Hinweise:
• Die Dachterrasse ist aktuell funktional, aber wenig einladend – eine Modernisierung oder
ein Ausbau wären sinnvoll.
• Ein Raum im Erdgeschoss weist eine leichte Feuchtigkeitsbildung (bis 30 cm Höhe) auf –
handwerkliches Geschick ist hier von Vorteil.
• Die Fensterflächen im Erdgeschoss sind begrenzt, werden jedoch durch vier Lichtkuppeln
im Flachdach ergänzt.
Rechtliches & Übergabe:
• Die Immobilie ist Alleineigentum, es gibt keine weiteren Eigentümer.
• Sie wird unmöbliert übergeben (Einbauküche bleibt erhalten).
• Eine bestehende Grundschuld in Höhe von 20.000 € wird mit Unterzeichnung des
Kaufvertrags beim Notar gelöscht und direkt ausgeglichen.

Fazit:

Ein solides, großzügiges Haus in ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur und großem
Entwicklungspotenzial – sei es für den Eigenbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur
Vermietung. Ideal für alle, die zentral, aber entspannt wohnen möchten – mit der Option, sich
räumlich zu entfalten und langfristig zu investieren.